1997〜2007年築, 専有面積72.62㎡〜92.62㎡の平均販売価格
埼玉県
55.1万円/㎡
前年比+7.4%
さいたま市南区
71.2万円/㎡
前年比+28.4%
アーバンス浦和・辻
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩11分
2002年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,866万円
58.9万円/㎡
2,593
4,108
5,623
7,138
AI査定結果
推定相場価格
4,866万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,108万円〜5,623万円
49.7万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
アーバンス浦和・辻
4,599万円（55.7万円/㎡）/ 6階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,599万円 | 55.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 39.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,380万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 4,380万円 | 50.4万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 4,480万円 | 51.5万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 44.2万円 | 1階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,398万円 | 39.1万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 3,498万円 | 40.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/18 | 3,560万円 | 40.9万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 3,590万円 | 41.3万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 3,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/17 | 4,680万円 | 53.8万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アーバンス浦和・辻 さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅11分 | 4,599万円 | 55.7万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/28 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅13分 | 4,399万円 | 54.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | デュオクラルテ南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 3,099万円 | 43.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィルヌーブ南浦和 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランシエロ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 蕨駅18分 | 3,790万円 | 54.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/16 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,190万円 | 58.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、さいたま市南区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して21.8%割安です。
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